資金浪潮

因為標題感覺太悲了！ 所以改了一下！！ 高雄地標十年滄桑 徒留悲淒 【經濟日報╱記者 林政鋒】 2008.04.23 02:24 am 不論是搭飛機、坐高鐵，進到高雄抬頭一望，很容易就看到東帝士85大樓雄偉矗立。她， 是高雄的地標，也成了高雄的象徵，以光鮮亮麗的外表向世人展現她的驕傲，只是當霓虹 燈熄滅，85大樓十年興建、十年營運的故事，卻是悲多於喜，難掩悲淒神態。 民國78年間，國內股市上萬點，房地產狂飆，當時高雄十大建商興起一波超高大樓熱潮。 寶成建設蓋37層，宏總以42樓超越，長谷50層世貿聯合國一度躍居全台第一高樓，不久又 被東帝士85大樓趕上。 只是超高大樓風潮，並沒有為高雄帶來實質繁榮，寶成、宏總、長谷三家上市公司及東帝 士集團先後從市場消失，85大樓營運也載浮載沈，房地產市場人士歸納出「蓋得愈高、倒 得愈快」結論。 85大樓位於高雄最繁榮的三多商圈，是一棟地下五層，地上85層的建築，樓高348公尺， 斥資180億元，平均每坪造價約19萬元。整棟建築外觀有如「鐵金鋼」，二棟側翼撐起高 樓主建物，原先規劃地下二樓至地上七樓為百貨公司，八樓至12樓為魔幻天地，大樓右側 12樓至35樓為展覽廳，左側辦公大樓，37樓起為五星級飯店。 大樓1987年開始興建，就遭逢地基流失問題，連續壁無法順利完成，耗費龐大人力物力克 服，歷經十年時間完工，原預期一切都將步入正軌，瞬間商機湧現，日本大丸百貨與建台 水泥合開建台大丸百貨，魔幻科技室內主題樂園吸引龐大遊樂人潮，晶華酒店開幕提升高 雄飯店水平，只是為時不久，一切快速改觀。 首先是主題樂園發生意外事件，價值數億元的進口遊樂設施停擺；日商大丸撤出後，建台 百貨獨木難撐大局結束營業，萬坪賣場閒置；晶華酒店改為金典飯店，發生高階幹部風紀 事件。另外，85大樓不論是辦公大樓或套房產品，都面臨滯銷問題，甚至被迫做為學生宿 舍，重創整棟大樓營運。 市場人士說，85大樓辦公區及商場開價一度達每坪50萬至60萬元，如今商場每坪能賣到13 萬元就算不錯了。儘管條件不錯，但價格拉不起來，主要還是因為量體太大，加上高雄景 氣積弱不振，缺乏足夠的支撐，價格只能直直落。 但隨著85大樓行情處於低檔，開始傳出東帝士創辦人陳由豪有意回頭低價承接，最近傳聞 陸資看中85大樓地標建物的特性，決定買下特定樓層，建台水泥昨（22）日已宣布，將拍 賣所持有85大樓資產。但一切還是要回歸基本面，85大樓的未來會不會因為開放陸資來台 投資房地產而有不同，大家都在看。 【2008/04/23 經濟日報】 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/4311351.shtml -- 不要冷漠的對待陌生人 因為他們有可能是天使所喬裝的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.211.211.164

文章來自: https://www.ptt.cc/man/Kaohsiung/DF4A/DEC6/D82/D802/M.1213602959.A.EAE.html





徵信社、電話查人名、朋友欠錢不還怎麼辦、車牌查個資、查個資費用、蒐證錄音筆、同性婚姻合法化、慣性外遇、配偶外遇、徵信社推薦